農業用地依法變更為非農業用地(視為農業用地)，於核准不課徵土地增值稅後承受人仍應作農業使用!
2023-10-27
農業用地依法變更為非農業用地(視為農業用地)，於核准不課徵土地增值稅後承受人仍應作農業使用!
農業用地因都市計畫依法變更為非農業用地，在依法應完成之細部計畫尚未完成，或是已發布細部計畫地區，在公告實施市地重劃或區段徵收計畫前，若仍繼續作農業使用，在移轉給自然人時，可檢附都市計畫及農業主管機關核發之證明文件，申請依農業發展條例第38條之1規定不課徵土地增值稅。
嘉義縣財政稅務局表示，上述土地經核准不課徵土地增值稅後，稽徵機關予以列管是否繼續作農業使用，如有經稽徵機關查獲未作農業使用情形，應在通知期限內恢復作農業使用，且不得再次違規，否則將來再次移轉時，縱使取得農業發展條例第38條之1土地作農業使用證明書，亦無法適用不課徵土地增值稅。
該局並提醒，上列土地未作農業使用違規情形，於配偶間相互贈與時，該違規情形必須合併計算，請土地承受人特別注意，以免自身權益受損。
民眾若有疑問或需進一步瞭解，歡迎向該局洽詢。
☎免費服務專線:0800-076969 · 0800-000321(限辦公時間提供服務、不提供手機服務)
訊息來源：嘉義縣財政稅務局